Эксклюзивный малоэтажный комплекс с панорамными видами на пристань и море (002194)

Этот эксклюзивный малоэтажный комплекс сочетает дизайн в стиле курорта и современные городские удобства, предлагая жильцам образ жизни, определяемый панорамными видами на пристань и море, просторными планировками и прямым выходом к нетронутым пляжам.

Расположенный в быстро развивающемся районе Dubai Islands, проект выигрывает от уникального расположения на набережной с более чем 21 км береговой линии. Жители
пользуются беспрепятственным сообщением с остальной частью города — всего в 20 минутах от международного аэропорта Дубая, в 25 минутах от центра Дубая и Dubai Mall, а также быстрым доступом к Deira, Dubai Creek Harbour и основным автомагистралям. Район окружен роскошными отелями, бутиками, изысканными ресторанами, медицинскими учреждениями и первоклассными международными школами, что делает его одновременно оживленным и удобным местом.

Близлежащие районы:

• 10 минут до Dubai Creek Harbour
• 20 минут до международного аэропорта Дубая
• 25 минут до центра Дубая и Dubai Mall
• 30 минут до Palm Jumeirah и Business Bay

Residences предлагает элегантную коллекцию апартаментов и дуплексов с 1–4 спальнями, площадью от 678 кв. футов до более 3500 кв. футов. Каждый дом спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать естественный свет и пространство, с окнами от пола до потолка, большими балконами и планировкой открытого типа. В отдельных блоках открываются захватывающие виды на Аравийский залив, пристань и горизонт города.

Интерьеры тщательно продуманы с использованием натуральных материалов премиум-класса, приглушенных тонов и текстур, вдохновленных морем. Каждая резиденция
полностью меблирована, сочетая комфорт и современную эстетику с практичной функциональностью. Кухни оборудованы встроенной бытовой техникой в минималистском дизайне, а ванные комнаты и гостиные отделаны изысканной отделкой, которая улучшает повседневную жизнь.

Жильцы пользуются широким спектром удобств, ориентированных на образ жизни, предназначенных для сочетания отдыха, развлечений и общения:

• Бесконечный бассейн с панорамными видами
• Прямой выход к пляжу и пристани
• Современный фитнес-центр, зоны для йоги и оздоровления
• Спа-центры и зоны отдыха на открытом воздухе
• Благоустроенные сады и пешеходные дорожки
• Детские игровые площадки и семейные зоны
• Зоны для барбекю и кинотеатр под открытым небом
• Многоцелевые общественные залы и коворкинги
• Круглосуточная охрана, услуги консьержа и парковка

Это больше, чем просто дом, это место отдыха в стиле курорта. Жители могут наслаждаться вечерними прогулками по набережной, захватывающими закатами со своих личных балконов или яркими общественными мероприятиями в обществе. Семьи получают выгоду от близлежащих школ, медицинских центров и развлекательных центров, в то время как профессионалы ценят быстрый доступ к городу в сочетании со спокойствием жизни на острове.

Unique Selling Points (USPs):

• Эксклюзивное расположение на набережной на Dubai Islands
• Прямой частный выход к пляжу и пристани
• Полностью меблированные резиденции со встроенной бытовой техникой
• Удобства в стиле курорта, включая пейзажный бассейн, спацентр и кинотеатр под открытым небом
• Просторные планировки с панорамным видом на море и горизонт
• Отличное сообщение с центром Дубая, аэропортом и знаковыми достопримечательностями

Объект и условия покупки

• Здание (Блок): Block A

• Старт продаж: 3 квартал 2025 г. (2025-Q3)

• Завершение строительства: 3 квартал 2027 г. (2027-Q3)

• Адрес: Dubai Islands (Острова Дубая)

Характеристики объекта

• Тип предложения: Первичный рынок (PRIMARY MARKET OFFER)

• Тип недвижимости: Квартира

• Количество комнат: 1 B/R (одна спальня)

• Площадь: 62 м²

План платежей

• Цена за м²: 8 311 USD/м²

• Цена за объект: 519 126 USD

• Срок действия плана платежей до: 30 сентября 2027 г.

• 20% – Первоначальный взнос (задаток) – 103 825 USD

• 30% – Платежи до завершения строительства – 155 738 USD

• 50% – Платежи до передачи ключей (хэнд-овера) – 259 563 USD

• Момент перепродажи (Resale point): 40% – 207 650 USD

• Сбор DLD (земельный департамент): 4% – 20 765 USD

• Плата за обслуживание (Сервисный сбор): 18 (указывается без единиц измерения, обычно AED/фут²/год или AED/м²/год)